 |
NIEUWS S.B.O.H |
- - -
SBOH zet zich in voor de belangen van opstalhouders uit de Haarlemmermeer. Deze Stichting is opgericht toen bleek dat Rijnland zeer grote wijzigingen wilde gaan doorvoeren voor het opstalrecht (opstalcanon) en voornemens bleek dit ook te willen doen voor steigers aan de ringvaart. Dit nadat Rijnland deze zaken had overgenomen van het Hoogheemraadschap Groot Haarlemmermeer.
U vindt hieronder een paar hoofdstukken met "Officiele stukken en brieven", "Kranten en media berichten" en "SBOH Nieuwsbrieven", indien u op zoek bent naar voorbeelden van reaktie brieven inzake Opstalrechten en/of Steiger-zaken, dan kunt u het best contact op nemen met het SBOH, Dhr. Hans G. Paar.
Dit geldt uiteraard ook als u zich wilt aanmelden bij de Stichting SBOH.
Bron Cartoon; Leidsch Dagblad (een zuster van het HD)
Nieuws :
Augustus 2011 Informatie koop aanbiedingen percelen grenzend aan opstalpercelen
Omstreeks de jaarwisseling heb ik jullie erop gewezen dat Rijnland stukken grond die grenzen aan opstalpercelen te koop aanbied aan de betreffende opstalhouders. Tot nu toe gebeurde dat naar mijn waarneming passief of 'per ongeluk'. Nu blijkt mij dat opstalhouders rechtstreeks daarover een aanbieding krijgen, waarbij huur of koop de twee keuzemogelijkheden lijken te zijn. Als er al een huurovereenkomst of een ander besluit is waarmee het gebruik van de opstalhouder is geregeld, is het aan de opstalhouder om daarop in te gaan. Vaak betreft het echter stukken grond die zonder een dergelijke formele regeling al vele jaren door de opstalhouder gebruikt worden en bij het opstalperceel zijn getrokken. Bestaat die situatie aantoonbaar langer dan 20 jaar, dan is er sprake van verjaring en kan de opstalhouder het perceel voor € 1 (excl. notariskosten) in bezit krijgen. In Rijsenhout is dat inmiddels met één perceel gebeurd, zoals ik jullie toen mailde en zitten er twee 'in de pijlpijn'.In de brief die Rijnland aan de opstalhouders stuurt, wordt de mogelijkheid van verjaring echter niet genoemd. Wel geeft het formulier waarmee moet worden geantwoord de mogelijkheid om die aan te kruisen.
Door niet-ingewijde opstalhouders kan daar echter gemakkelijk overheen gelezen worden. Daarom wijs ik jullie hierop in de hoop dat jullie opstalhouders die hiermee te maken hebben/krijgen kunnen adviseren. De in het formulier gevraagde bijlage kan bestaan uit een simpel briefje met een aantal oudere foto's die het langdurig gebruik illustreren. Het in het vooruitzicht stellen van getuigenissen van buren wil ook wel helpen. Als de opstalhouders hulp willen hebben bij het opstellen van de brief, ben ik daar gaarne toe bereid. Een standaardbrief zal hiervoor niet helpen, omdat de situaties teveel kunnen verschillen.Hans G. Paar - SBOH
Augustus 2011 - Brief Nieuw beleid voor aanlegsteigers ringvaart Haarlemmermeer
zie voor de stukken het hoofdstuk Officiele stukken en Brieven hieronder
De brief van Rijnland kent een geschiedenis. Rondom steigers spelen twee voor dijkbewoners uiterst vervelende zaken. De eerste is dat Rijnland ineens jaarlijks geld ging vragen voor bestaande steigers. Daar zijn rechtszaken over gevoerd die wij in hoger beroep hebben gewonnen zoals u in de nieuwsbrief heeft kunnen lezen (Rijnland overweegt nog in cassatie te gaan, maar onze advocaat verwacht niet dat daardoor de essentie van de uitspraak onderuit gehaald zal worden). Het tweede probleem betrof een beleidswijziging van Rijnland, waardoor - anders dan bij Groot-Haarlemmermeer - iedereen een steigervergunning kon aanvragen, ook voor het huis van een ander. Dat gebeurde dus ook, met soms heel vervelende situaties. Dat was en is heel bedreigend voor niet-steigerbezitters. Ook daarover is door de SBOH een rechtszaak aangespannen, die in eerste instantie is verloren, maar nog loopt in hoger beroep. een argument van ons is inderdaad het recht op uitzicht. De SBOH heeft vorig jaar augustus een brief gestuurd naar Rijnland met het dringende verzoek hieraan onmiddellijk een einde te maken en terug te keren naar het beleid van Groot-Haarlemmermeer. Tijdens de genoemde rechtszaak en ook informeel heeft Rijnland gesteld dat het geen wettelijke mogelijkheid heeft om iemand te weigeren die op goede gronden een steigervergunning aanvraagt (wat wij overigens in het hoger beroep betwisten) en wees naar de gemeente voor een oplossing (die vervolgens weer terugwees naar Rijnland).
Intussen ging de uitgifte van steigervergunningen aan buitenstaanders gewoon door. Dat tot ongenoegen van veel dijkbewoners. Inmiddels is er overleg op gang gekomen tussen Rijnland en de SBOH en daaruit kwam dat de beste oplossing voor beide problemen zou zijn het verkopen van een strook water en stukje berm aan de dijkbewoners, waardoor die zelf konden bepalen wat er voor hun deur gebeurt en het jaarlijks betalen voor steigers definitief uit de wereld zou zijn. Met deze benadering zijn wij het eens, maar het bleek dat - hoewel Rijnland op zich een verdedigbare prijs vraagt - de bijkomende kosten voor notaris en kadaster bij individuele koop het aankoopbedrag aanzienlijk opdrijven. Daarom is het idee van collectieve aankoop op tafel gekomen, waardoor de vraagprijs van Rijnland nog aanzienlijk omlaag zou kunnen en de notaris- en kadasterkosten over veel meer personen verdeeld kunnen worden. Daarover vinden nu onderhandelingen plaats die nog wel enige tijd zullen duren (de doorlooptijd wordt overigens voor een groot deel bepaald door de inventarisatie van de hele Ringdijk, daarna zullen de dorpsraden nog moeten worden geraadpleegd alvorens alles definitief is).September 2010 - Veel gestelde vraag nav Nieuwsbrief augustus 2010
Vraag;
In uw laatste nieuwsbrief van Augustus 2010 betreffende de steiger-perikelen meldt u het volgende: "De dijkbewoner kan gebruiksrecht huren voor een strook van 2 meter van de Ringvaart tegenover zijn perceel. Dat kost echter ook leges, maar alleen voor Rijnland. Daarvoor zal jaarlijks betaald moeten worden, aan Rijnland € 3,12 per m2. U hoeft echter geen steiger aan te leggen."Mag ik vragen hoe u aan deze informatie bent gekomen en wie van Rijnland u dat specifieke bedrag heeft mede gedeeld? Ik heb namelijk geinformeerd bij Rijnland maar zij melden doodleuk dat die mogelijkheid er niet is???
Reactie SBOH
Beste belanghebbende,
Rijnland blijkt op sommige punten onbetrouwbaar, of tenminste niet consistent. In het geval van het huren van het gebruiksrecht van water was dat mij ter ore gekomen via een dijkbewoner, die dat van Rijnland had vernomen. Voordat ik de nieuwsbrief heb geschreven, heb ik dat geverifieerd bij Rijnland en mij werd verzekerd dat dat inderdaad een simpele manier zou zijn om een steiger van een buitenstaander te voorkomen. De huurprijs werd er zelfs bij verteld (overigens dezelfde als voor een steiger). Ik heb begrepen dat de afdeling Eigendommen van Rijnland - die zo overloopt van klantvriendelijkheid dat zij buitenstaanders wijzen op vrije plekken om een steiger te kunnen bouwen - buiten haar boekje is gegaan en door de juristen binnen Rijnland op haar plaats is gewezen. Dat blijkt ook uit het bericht dat u van Rijnland heeft ontvangen.Hans G. Paar - SBOH
Over deze zaak heeft de SBOH al in augustus een brief gestuurd naar Rijnland (en de gemeente), (zie hier onder bij Officiele stukken en brieven (11 augustus)) met het verzoek het nieuwe beleid terug te draaien. Zowel de gemeente Haarlemmermeer als Rijnland hebben de brieven beantwoord, de opstalhouders schieten daar voorlopig dus nog niets mee op, want het in de brief genoemde overleg is nog niet afgerond is aan SBOH meegedeeld. Zodra er meer nieuws bekend is, zullen de opstalhouders daarover via een nieuwsbrief worden geïnformeerd
24 juni 2010 : Er is vonnis gewezen in de nog openstaande zaak die een onderdeel was van de 20 door Rijnland aangespannen steigerzaken. Zoals jullie weten is in 19 zaken Rijnland in het gelijk gesteld, waartegen de SBOH in twee gevallen dus hoger beroep heeft aangetekend en voor de rest de zaak heeft aangehouden. De laatste zaak, die vooral draaide om het recht op verjaring is door Rijnland verloren, zoals uit het kranten artikel blijkt.
Officiele stukken en brieven |
Nieuw beleid voor aanlegsteigers ringvaart Haarlemmermeer - augustus 2011
|
Antwoord brieven over de steigers van niet-dijkbewoners |
|
|
|
Kranten en media berichten |
| Onderwerp | Bron artikel |
| SBOH wint steigerzaken bij Hof van Amsterdam | Witte Weekblad 27 juli 2011  |
| Opstalhouder willen stroken water aankopen "Einde aan steigergedoe" |
Haarlems Dagblad 25 juli 2011 |
| Opstalhouders Ringvaart vieren uitspraak gerechtshof als overwinning Laat Rijnland pacht steigers teruggeven |
Haarlems Dagblad 20 juli 2011 |
| Waterschapzorgen voor Logica "De complexheid/onduidelijkheid geldt dus niet alleen voor de opstalhouders" |
Telegraaf 22 februari 2011 |
| Onderhandelingen met man die net iets eerder de steigerplaats huurde. Kinkje in de kabel voor Veerpont " De oplossing lijkt nabij, volgens de Veerpont Commissie" |
Witte Weekblad 26 januari 2011 |
| Pontje Nieuwe Meer centraal op hoorzitting Gemeente had iets kunnen doen |
Haarlems Dagblad 14 januari 2011 |
| Buurtvereniging Nieuwe Meer wil vanaf 1 april overtochten naar Amsterdamse Bos Pontje botst met steigerbeleid |
Haarlems Dagblad 03 januari 2011 |
| Nog geen verkoop | Hoofddorpse Courant 23 december 2010 |
| Rijnland verkoopt nog niet | Haarlems Dagblad 13 december 2010 |
| SBOH wil om tafel met Rijnland "Grond Ringdijk te duur" |
Haarlems Dagblad 30 november 2010 |
| "Voskuil" Ervaring & mening van een dijkbewoner over Rijnland |
Witte Weekblad 03 november 2010 |
Rijnland wil wildgroei en problemen voorkomen Eerste recht dijkbewoners bij grondverkoop Rijnland Inspreekreactie SBOH ingesproken door Truus Verbaas - 22 september 2010 |
Haarlems Dagblad 24 september 2010 |
| Zwaanshoeker Nico Coenen voert een verbeten strijd tegen Rijnland. "Ik word besodemieters, dat vreet aan me" | Haarlems Dagblad 21 september 2010 |
| Samenvatting stand van zaken SBOH / Rijnland |
Het interview beluisten,
|
| Bewoners klagen over vreemde steigers en afhoudende overheden "We zijn speelbal aan de Ringvaart" |
Haarlems Dagblad 17 september 2010 |
| Dijkbewoners door Rijnland in permanente onzekerheid | |
| Bewoners Ringdijk trekken helaas aan het kortste eind | Nieuwsblad Haarlemmermeer 15 september 2010 |
| Rijnland en SBOH op tafel Gesprek verkoop dijkgrond --------------------------------------------------------------------------------------------- "Verkoop niet altijd lonend voor Rijnland" -------------------------------------------------------------------------- Dijkbewoners hebben alleen maar te winnen bij hoger beroep Vergelijk over opstalrecht nog ver weg |
Haarlems Dagblad 09 september 2010 Inspraakreactie Truus Verbaas, vooraf gaand aan de artikelen in het Haarlems Dagblad |
| Wat heb je eigenlijk aan een stukje water ? --------------------------------------------------------------------------------------------- Rechtbank geeft Rijnland gelijk in zaak over hogere tarieven Domper voor dijkbewoners |
Haarlems Dagblad 07 september 2010 |
| Verkoopoperatie hoogheemraadschap van Rijnland Te koop : de Ringvaart Haarlemmermeer |
Haarlems Dagblad 01 september 2010 |
| Secretaris SBOH Hans Paar waarschuwt "Bezitters oude steigers niet te vroeg juichen" |
Nieuwsblad Haarlemmermeer 18 augustus 2010 |
| Reakties bewoners Ringdijk nav artikel van 10 augustus |
Haarlems Dagblad 11 augustus 2010 |
| Woede om "vreemde" Steigers & Grote belangstelling voor steigers aan dijk |
Haarlems Dagblad 10 augustus 2010 |
Rechter steld inwoners in het gelijk |
Nieuwsblad Haarlemmermeer 28 juli 2010 |
| In bovenstaand artikel staan helaas wat onjuistheden; In het artikel wordt het hoger beroep dat namens 19 in het ongelijk gestelde steigerbezitters op één hoop gegooid met het vonnis in de enige nog overgebleven zaak uit 2009. Dat vonnis, waarin Rijnland in het ongelijk is gesteld op grond van verjaring (waarover jullie eerder zijn geïnformeerd) kan inderdaad tot gevolg hebben dat ook andere steigerbezitters in een vergelijkbare situatie kunnen profiteren van een verjaringssituatie, maar zeker is dat nog niet. Rijnland kan immers nog in hoger beroep gaan en als het dat doet begint alles opnieuw. Dat wordt nog ingewikkelder, omdat er een inhoudelijke verbinding bestaat tussen deze zaak en de lopende twee hoger beroepen. Wat dat uiteindelijk oplevert, moet nog worden afgewacht, dus laat de bezitters van oude steigers niet te vroeg juichen. | |
| Kamer beslecht erfpachtconflict Waddeneilanden | Telegraaf 07 juli 2010 |
| Dit is horizonvervuiling en wordt een hangplek voor jongeren Partyboot wekt beroering in Huigsloot |
Haarlems Dagblad 06 juli 2010 |
Schap moet afblijven van "oude" steigers |
Haarlems Dagblad 25 juni 2010 |
Dreiging "Rijnland" overschaduwt bootjesweer |
Haarlems Dagblad 27 maart 2010 |
| "Houders met rust laten" | Witte Weekblad 23 februari 2010 |
| SBOH teleurgesteld in Rijnland Rijnland schendt afspraken |
Witte Weekblad 16 februari 2010 |
| Na dreigbrief van Hoogheemraadschap Grote onrust bij steigereigenaren |
Haarlems Dagblad 15 februari 2010 |
| Verzoening Waterschap gestrand Steigerbezitters blijven vechten |
Haarlems Dagblad 12 januari 2010 |
| Bewoners krijgen ongelijk van rechter Steigers moeten uit Ringvaart |
Haarlems Dagblad 19 november 2009 |
| Geschil opstalrechten nader uitspraak Rijnland eigent zich geld toe |
Haarlems Dagblad 23 oktober 2009 |
| Contract kan voor verwarring zorgen Rijnland niet in hoger beroep tegen vonnis |
Witte Weekblad 14 juli 2009 |
| Dijkbewoners boeken eerste overwinning op Rijnland | Hoofddorpse Courant 09 juli 2009 |
| Rijnland slikt vonnis opstalrecht | Haarlems Dagblad Maandag 06 juli 2009 |
| Geen tussentijdse tarief verhoging Dijkbewoners winnen kort geding tegen Waterschap |
Nieuwsblad Haarlemmermeer 18 juni 2009 |
| De uitspraak van de rechter is geheel in ons voordeel Rechter steld SBOH in gelijk |
Witte Weekblad (Rijsenhout) 17 juni 2009 |
| Dijkbewoners winnen geding Pas op de plaats bij opstalrecht |
Haarlems Dagblad Donderdag 04 juni 2009 |
| Kort geding nieuwe contracten Rijnland schendt afspraken |
Haarlems Dagblad Vrijdag 22 mei 2009 |
| Strijd SBOH en Rijnland verder met kort geding | Witte Weekblad 13 mei 2009 |
| Rijnland breekt woord in nieuwe contracten | Haarlems Dagblad Vrijdag 24 april 2009 |
| Rijnland breek belofte met opstalhouders "Wij adviseren niet te tekenen" |
Witte Weekblad Dinsdag 25 november 2008 |
| Hoogheemraadschap houdt vast aan hogere opstalrechten Dijkbewoners stappen naar de rechter |
Haarlems Dagblad Donderdag 27 september 2007 |
| Rijnland voert onfatsoenlijk beleid Opstalhouders dagen Rijnland |
Witte Weekblad Dinsdag 25 september 2007 |
Opm. De PDF documenten zijn uitgeprint beter leesbaar dan op het scherm
Nieuwsbrieven |
SBOH Nieuws - juli 2011 , met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (47 Kb) |
|
|
SBOH Nieuws - januari 2011, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (47 Kb) |
|
|
SBOH Nieuws - augustus 2010 , met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (44 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - april 2010 , met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (33 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - februari 2010, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (33 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - juni 2009, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (40 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - april 2009, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (35 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - oktober 2008, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (44 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuws - 04 april 2008, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (62 Kb) |
|
|
SBOH Nieuws - 26 janauri 2008 , met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (122 Kb) |
|
|
SBOH Nieuws - 24 januari 2008, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (122 Kb) |
|
|
SBOH Nieuwsbrief - september 2007, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (122 Kb) |
|
|
SBOH Nieuwsbrief - juni 2007, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (31 Kb) |
|
|
SBOH Nieuwsbrief - april 2007, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten Indien u van deze regeling alsnog gebruik wilt maken, kunt u het best eerst contact opnemen met SBOH, zie onderstaande e.mail link |
|
|
SBOH Nieuwsbrief - december 2006, met oa. |
NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten (58 Kb) |
|
|
| SBOH Nieuwsbrief - november 2006, met oa. | NIEUWSBRIEF bekijken en/of uitprinten |
|
|
| Hieronder treft u infromatie van de PR Commisie SBOH en de aangesloten dorpsraden aan: | |
Nieuwsbrief PR commissie SBOH en Dorpsraden |
|
Nieuwsbrief PR commissie SBOH en Dorpsraden |
|
Nieuwsbrief PR commissie SBOH en Dorpsraden |
|
Nieuwsbrief PR commissie SBOH en Dorpsraden |
|
Nieuwsbrief PR commissie SBOH en Dorpsraden |
|
Faxnummer : 0297 - 361930
|